杭州余杭区粮食收储有限责任公司2025年3月21日10时起至2025年3月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区良渚街道博园路19号良渚中心库综合楼201、203及301两处房屋五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：详见以下列表：

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用。租金每年环比递增5%，无装修免租期。

三、重大事项披露：

①本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的业态：仅限商业办公。不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、旅馆、金融投资、殡葬服务业、洗车、汽车配件业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

③本次拍卖标的目前均为在租，其中（1）号标的有经过产权单位确认的优先权人，在同等价位上享有优先竞买权。如非原承租人竞得的，租赁到期后原承租人会把需要的物品拆除搬离，因此房屋的外观、结构、装修、质量等均以搬离后房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

④本次拍卖标的可能会存在原承租人延期交付的情况，产权人和拍卖公司会协助腾房交付。若延期交付，具体交付时间由产权方通知。产权人和拍卖公司对交付日期不做承诺，也不做任何经济补偿、赔偿，请竞拍人慎重考虑房屋延期交付风险，《房屋租赁合同》由产权人通知后签署，起租日自《房屋租赁合同》约定日起算。

⑤竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。竞买人须自行办理营业执照等事宜，产权人仅配合提供产权证明文件

⑥本次拍卖标的不得转租。

⑦竞拍成功后，未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。买受人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞