杭州余杭区粮食收储有限责任公司2025年7月21日10时起至2025年7月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区瓶窑镇华兴路140号、142 号及部分二层房屋三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市余杭区瓶窑镇华兴路140号、142 号及部分二层房屋三年租赁权，建筑面积约268.10㎡。

起拍价：65753.6元/首年，竞买保证金：41000元，履约保证金：成交价2个月租金，加价幅度：1000元或整倍数。

二、本次竞价标的租金一年一付，先付后用，第二年起年租金于上一期租期届满日前支付。租金每年环比递增5%，无装修免租期。

三、重大事项披露：

①本次竞价标的房屋的租赁权竞卖为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

②本次竞价标的业态：商业，不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、洗车、汽车配件业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业。

③本次拍卖标的目前空置，房屋的外观、结构、装修、质量等均以现状为准，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。《房屋租赁合同》由产权人通知后签署，起租日自《房屋租赁合同》约定日起算。请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

④竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人和拍卖人不予承诺也不承担相应责任。项目生产经营过程中不得影响周边居民的正常生活，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同。

⑤本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。

⑥竞拍成功后，未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。买受人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由买受人自行承担。买受人如需装修房产的，必须在装修前提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

⑦竞拍成功后，买受人缴纳的履约保证金待租赁期满后，经产权方验收通过后无息返还。

⑧请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：