天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第 39 号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办发〔 2019 〕 22 号）等有关法律法规的规定，经天津市武清区人民政府批准，天津市规划和自然资源局武清分局负责组织实施编号为津武（挂） G2023-080 号 地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作， 天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于武清区泗村店镇大东路北侧，其四至为：东至武清区泗村店镇南马房村农民集体现状空地，南至碱东路，西至天津栋天新能源科技有限公司现状厂房、天津圣金特汽车配件有限公司现状厂房，北至天津圣金特汽车配件有限公司现状厂房（以挂牌出让文件附图为准）。现状该地块土地权利清晰，现状有建筑物，连同地上物一并出让。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， 由武清区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积 23470 平方米， 土地用途为工业， 容积率 0.8-1.5 ，建筑系数为 ≥ 40% ，绿地率为 20% ，准入产业类别为 C3591 专用设备制造业（环境保护专业设备制造），投资强度 ≥ 4500 万元人民币 / 公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为 50 年，挂牌起始价为人民币 3610 万元。

其他要求：

1. 有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2. 其他 规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3. 受让人须自土地出让合同签订之日起 30 日内缴付不低于全部土地出让金的 50% ，自土地出让合同签订之日起 60 日内缴齐全部土地出让金；

4. 受让人须自交付土地之日起 一年内开工建设、自开工之日起两年 内竣工 。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1 、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2 、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3 、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4 、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5 、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在泗村店镇的，应按照规定在泗村店镇注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币 903 万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 2024 年 2 月 18 日 16:30 ，竞买申请报名截止时间为 2024 年 2 月 18 日 17:30 。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为 2024 年 1 月 17 日至 2024 年 2 月 6 日，自 2024 年 1 月 19 日至 2024 年 2 月 18 日（法定节假日除外）上午 9:00-11:30 ，下午 14:30-16:30 到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道 88 号）或天津市规划和自然资源局武清分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 2024 年 2 月 7 日至 2024 年 2 月 20 日 9:30 ，在 天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号） 及 天津市规划和自然资源局武清分局 进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日 2024 年 2 月 20 日 9:30 前到 天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道 88 号） 进行现场报价，参加现场竞价活动。当日， 天津市规划和自然资源局武清分局 不接受报价申请。

六、 挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币 10 万元或 10 万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局武清分局

联系人： 何先生 联系电话：（ 022 ） 82100993

获取挂牌出让文件咨询：

联系人：孙女士 联系电话：（ 022 ） 23195960

竞买报名咨询：

联系人：王先生 联系电话：（ 022 ） 23195981

天津市规划和自然资源局武清分局

2024 年 1 月 17 日