广州市规划和自然资源局花都区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

穗规划资源花挂出告字[2024]44号

经广州市花都区人民政府批准，广州市规划和自然资源局花都区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为汽车零部件及配件制造业，或通用设备制造业，或电气机械及器材制造业，或通信设备制造业，或其他电子设备制造业，或仪器仪表制造业，或纺织业，或纺织服装、服饰业，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，或化妆品产业（《广州市产业用地指南（2018年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2022年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不少于7500元/平方米；

3.竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起12个月内完成本项目地基基础工程，开工之日起36个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产。投产后第1个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值/营收不低于10326万元，累计固定资产投资总额不低于20652万元，年纳税额不低于929.34万元；投产第2年年产值/营收不低于20652万元，累计固定资产投资总额不低于25815万元，年纳税额不低于1858.68万元；投产后第3年为达产年，投产第3年至第11年，平均年产值/营收不低于41304万元，平均年纳税额不低于3097.8万元；年产值不得连续3年低于41304万元，年纳税额不得连续3年低于3097.8万元；

4.为更好赋能服务项目入园企业，竞得人须引进一家中国500强企业或中国民营企业500强相同实控人的园区物业运营公司（以500强企业出具的书面证明为准）负责项目运营管理，并与竞得人签订《园区运营管理协议》；

5.竞得人或其关联公司应具有建筑面积100万平方米及以上单个产业园区开发经验，具体以竣工验收备案表为准（所述“关联公司”是指直接或间接出资交易申请人股权的主体及其再投资控股的主体）；

6.按照《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》（粤自然规资字〔2019〕3号）、《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5 号）等相关政策文件，符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90％；

7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《项目投入产出监管协议》；

8.产业准入标准按照《广州市花都区工业用地准入指标控制表》执行；

9.产业类型要求依照花都区发改局和花都区科技工业和信息化局的产业意见执行；

10.环评要求依照市生态环境局花都区分局的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，由花都区土地开发储备中心负责按现状交地。

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