国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经宁波市人民政府批准，宁波市自然资源和规划局决定公开出让下列地块的国有建设用地使用权。

一、出让人

本次国有建设用地使用权出让人为宁波市自然资源和规划局。

二、出让原则

国有建设用地使用权出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。

三、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买（竞买申请人应当单独申请）。禁止被“信用中国”网站列入“严重失信人”的单位参加竞买。禁止在宁波市范围内被认定为因企业原因闲置土地且未整改到位的企业及其主要投资者（控股股东）参加竞买。

四、出让活动有关时间

报名时间：2024年12月17日16:00至2024年12月25日11:00；

缴纳竞买保证金截止时间：2024年12月25日11:00（银行到账时间）；

报价时间：2024年12月17日16:00至2024年12月27日17:00。出让期限截止后，有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段,限时竞价开始时间为2024年12月27日17:10。

五、出让地块的基本情况、规划指标、付款方式及其他要求

出让地块的基本情况和主要规划指标要求详见规划控制文本，并以其为准；土地出让面积为实际勘测定界面积。

六、特别约定

1.竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，只限成立一家全资项目公司，且报名时应在竞买申请书中明确全资项目公司的成立时间等内容。竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内，须与土地所在地开发园区或镇（街道）签订《奉化区“标准地”投资建设协议》，凭《成交确认书》和《奉化区“标准地”投资建设协议》到宁波市自然资源和规划局奉化分局（宁波市奉化区茗山路269号）签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让人先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续并提供由市场监督管理部门确认的新公司章程后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。经竞得人申请且经出让人批准后，也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。新公司的出资构成必须与竞得人事先向出让人申请约定一致。

2．本地块须在土地交付之日起6个月内开工，否则，每延迟一日，应向出让方支付相当于建设用地使用权出让金总额0.2‰的违约金，造成土地闲置的，出让方有权依法向竞得人征收相当于建设用地使用权出让金总额20%的土地闲置费。土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。本地块须在土地交付之日起30个月内竣工，未按约定日期完成项目建设并通过竣工验收的，每延迟一日，应向出让人支付相当于建设用地使用权出让金总额0.2‰的违约金。

3．根据规定，竞得人应在项目开工、竣工前10日，向自然资源和规划部门进行书面申报。在合同约定期限内未开工、竣工的，应当在到期前30日内，申报延迟原由报自然资源和规划部门审批。对不执行申报制度的，将向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购置活动。

4．本次竞买保证金不得由第三方代为缴纳。

5．本文件之规定与土地出让合同具有同等法律效力。

七、出让程序

（一）信息发布

出让人在浙江省自然资源智慧交易服务平台、中国土地市场网、浙江省自然资源厅网站、宁波市自然资源和规划局网站上发布国有建设用地使用权出让公告。

（二）竞买申请和资格获取有关事项

1、办理数字证书

本次国有建设用地使用权出让在网上进行，需凭数字证书在浙江省自然资源智慧交易服务平台申请报名、报价。

本次国有建设用地使用权出让在浙江省自然资源智慧交易服务平台进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），具体办理流程详见交易平台提供的操作手册、操作指南。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。

申请办理数字证书（CA认证）网址：https://

文章推荐：

宝马 5系 525li 5座 非营运 汽油 小型轿车 黑色

江淮 蔚来 es6 新能源 纯电 5座 非营运 电池买断 小型普通客车

福特 蒙迪欧致胜 带天窗 小型轿车 非营运 5座 汽油

传祺 m6 白色 汽油 带天窗 7座 小型普通客车