广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕39号）
· 2024-12-11
广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源埔（开）挂出告字〔2024〕39号
经广州市黄埔区人民政府批准，广州开发区规划和自然资源局（广州市规划和自然资源局黄埔区分局）（以下简称我局）决定以挂牌方式出让广州市黄埔区YH-K4-6地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号 | YH-K4-6 | 总用地面积（㎡） | 2965 | ||
用地位置 | 广州市黄埔区九岭路以南、永和大道以东 | ||||
出让年限（年） | 30 | 容积率 | ≤2.0 | 绿地率（%） | ≤20 |
建筑密度（%） | ≥30 | 建筑限高（m） | - | 用地性质 | 二类工业用地兼容一类工业用地（M2/M1） |
起始价（万元） | 242 | 增价幅度（万元） | 20 | ||
保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 | ||
48.4 | 53 | 7 | |||
土地移交 | 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 | ||||
备注 | 1．地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。 2．受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人须为从事汽车零部件及配件制造的企业；
（二）竞买申请人报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后由黄埔区、广州开发区招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为土地供应合同的附件；
（三）本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，经相关单位认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回项目用地土地使用权；
（四）竞得人建成后的物业只能用于汽车零部件及配件制造行业相关产品的研发、生产制造及其配套；
（五）竞得人于土地交付后24个月内（预计2027年）投产，项目投产后第一个完整年度实现工业产值不低于0.95亿元人民币/年，缴纳税收不低于375万元人民币/年。项目达产后（预计2030年）第一个完整年度实现工业产值不低于2.63亿元人民币/年，缴纳税收不低于555万元人民币/年；
（六）本地块兴建的民用建筑，绿色建筑星级按照《广州市绿色建筑发展专项规划（2021-2035年）》的要求执行；
（七）严格按照《关于核发广州市黄埔区YH-K4-6地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕17947 号）开发建设该地块；
（八）竞得人在建设过程中，如发现有文物埋藏，须立即停止施工并报文物部门处理。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、时间安排：
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