安吉县农村集体经营性建设用地使用权

拍卖出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《浙江省土地管理条例》《浙江省关于深化农村集体经营性建设用地入市试点的实施意见》等有关规定，经安吉县人民政府审核，安吉县梅溪镇上舍村股份经济合作社决定以拍卖方式出让安吉县梅溪镇上舍村五号地块农村集体经营性建设用地用地使用权。

一、拍卖出让人

本次农村集体经营性建设用地使用权拍卖出让的出让人为 安吉县梅溪镇上舍村股份经济合作社，由其委托安吉县自然资源和规划局具体组织实施交易。

二、拍卖出让原则

农村集体经营性建设用地使用权拍卖出让遵循公开、公平、公正和诚信原则。

三、出让地块的基本情况

（一）地块编号（宗地编码）：安吉县梅溪镇上舍村五号地块

（二）地块位置：梅溪镇上舍村；

（三）地块范围： 见规划红线 ；

（四）出让面积：4688平方米；

（五）土地用途：工业用地；

（六）土地使用权出让年期：50年；

（七）拍卖起始价：3520000元；

（八）竞买保证金：800000元；

（九）规划容积率：1.3-2.0；

（十）规划建筑密度：≤55%；

（十一）付款时间：2025年2月14日16:00；

（十二）交地：2025年3月14日;

（十三）动工及竣工时间：于2025/9/14前开工，2027/3/14前竣工;

（十四）产业准入要求：拟安排行业（汽车零部件及配件制造）投资总额6200万元，固定资产投资5700万元，固定资产投资强度为400万元/亩，土地产出为400万元/亩，亩均税收为30万元/亩；;

（十五）生态环境保护要求：项目位于一般管控单元，须在小微园内建设。单位排放标注为≥5235.2万元/吨；

（十六）其他要求： / 。

拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求详见规划控制文本，并以其为准；土地出让面积以实际勘测定界面积为准。

四、拍卖出让程序

（一）信息发布：出让人委托安吉县自然资源主管部门在浙江省自然资源网上交易系统发布农村集体经营性建设用地使用权出让公告。

（二）竞买申请：竞买申请人在浙江省自然资源网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（三）竞买报价：竞买人在浙江省自然资源网上交易系统提交竞买报价。

（四）成交确认：出让人、受委托的安吉县自然资源主管部门根据《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（农村集体经营性建设用地出让参照执行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《成交确认书》。

（五）签订合同：出让人与竞得人签订《农村集体经营性建设用地使用权出让合同》。

（六）结果公布：受委托的安吉县自然资源主管部门在浙江省自然资源网上交易系统公布农村集体经营性建设用地使用权出让结果。

五、竞买申请和资格获取有关事项。

（一）办理数字证书

本次农村集体经营性建设用地使用权拍卖出让在互联网上进行，需凭数字证书在浙江省自然资源网上交易系统申请报名、报价。

（二）申请竞买

申请人可于2025年1月3日9:00至2025年1月13日16:00,凭数字证书，登录浙江省自然资源网上交易系统，按系统提示提交竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

申请人在2025年1月13日16:00前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币捌拾万元交纳到指定账户。

竞买保证金应由竞买申请人交纳，其他单位和个人不得代交。竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。拍卖人在拍卖出让结束后2个工作日内退回未竞得人的竞买保证金，保证金不计息。

（四）获取竞买资格

竞买申请人按时、足额交纳竞买保证金后，系统自动生成《竞买通知书》。

六、网上拍卖竞价主要事项

（一）网上拍卖时间

拍卖时间为2025年1月14日10:00;

（二）拍卖起始价及报价方式

本宗地拍卖出让起始价为3520000

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