湖南省郴州市北湖区人民法院

拍卖公告

本院在执行申请执行人 中国农业银行股份有限公司郴州北湖支行 与被执行人 张金华 金融借款合同纠纷 一案中，将于 202 4 年 3 月 21 日 10时起（竞价顺延除外）在郴州市北湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址： https://sf.taobao.com/0735/11 )对被执行人 张金华 的财产进行网络司法 变 卖，现将有关事宜公告如下：

一、变卖 标的物： 郴州市七里大道 29号汽车配件市场5栋113、213房 [ 产权证号： 湘（ 2017 ） 北湖不动产权第 0048518号 ] ； 建筑面积为： 163.22 平方米 ，标的物位于 1-2 层，总层数 7 层。 （ 门面有租赁 2012年11月1日至2027年12月31日止 ）

起拍价： 510111 元，保证金： 60000 元，增价幅度 2 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 变 卖结束前 接受 咨询，有意者请与本院 委托的 网络司法拍卖辅助机构联系 ，统一安排看样。

标的物 拍卖过程中展示的房屋图片仅供参考，拍卖成交后，以交付房屋时被执行人或者房屋实际占用人腾空房屋后的房屋现状为准 ，本院不保证拍卖物的真伪或品质。 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件： 竞买人应当 具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织 及 上述 主体 的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的 变 卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与 变 卖。竞买人委托他人 竞买 的，须在竞价程序开始前到 本 院办理委托手续并经 本 院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。 变 卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的后果及责任自行承担。

四、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，本次 变 卖标的物无已知的优先购买权人。

五、 变 卖成交后 ，载明买受人真实身份的 变 卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在 变 卖成交之日起 1 5 日 内 将剩余价款交付本院指定账户（户名 ：郴州市北湖区人民法院，开户行： 郴州农村商业银行股份有限公司日鑫支行 ，账号 ： 8201 3350 0034 3711 2100 0636 06 ），并及时 办理 交接 手续， 逾期 未交付 剩余 价款的视为悔拍 。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、 标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担。本次变卖交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。法院会给被执行人相对应的宽限期完成腾房工作，房屋变卖成交后，无法立刻腾退房屋，竞买人需要容忍宽限期。

竞买人在拍卖竞价前请务必 认真 了解 《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其 相关法律规定，仔细阅读 本公告 和 本院发布的 变卖 须知 。

网拍 辅助机构： 湖南吉德拍卖 有限公司

咨询 看样 电话： 18507358551陈 女士

淘宝技术咨询： 400-822-2870

本 院监督电话 ： 0735-23299 31 （仅受理涉及网拍辅助机构的投诉举报，咨询看样等请联系咨询看样电话）

本院 联系地址： 湖南省郴州市永春路 28号

郴州市北湖区人民法院

2 0 2 4 年 3 月5 日